Bauberatung

BAUBERATUNG | Leistungen im Rahmen unserer Bauberatung

Wir beraten Sie ausführlich über ihr geplantes Bauprojekt

Bauleitwerk Bauberatung

Projektvorbereitung und Grundlagenermittlung

Bedarfsermittlung und Zieldefinition
Standortbewertung (Lage, Erschließung, Bodenverhältnisse, Umfeld)
Beratung zur Machbarkeit (technisch, wirtschaftlich, rechtlich)
Erste Kostenschätzung (Kostenrahmen nach DIN 276)
Zeit- und Ablaufplanung (Grobterminplan)
Unterstützung bei der Grundstückssuche und -bewertung

Beratung zu Planung und Entwurf

Bewertung erster Planentwürfe oder Skizzen
Beratung zur Funktionalität, Raumaufteilung und Nutzungskonzepten
Prüfung baurechtlicher Vorgaben (Bebauungsplan, BauNVO etc.)
Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Fördermöglichkeiten
Materialberatung (Langlebigkeit, Kosten, Gestaltung)
Empfehlungen zu Statik, Brandschutz, Schallschutz, Barrierefreiheit

Kosten-, Förder- und Finanzierungsberatung

Erstellung von groben und detaillierten Kostenübersichten
Beratung zu Einsparpotenzialen durch Planung oder Bauweise
Prüfung öffentlicher Förderprogramme (z. B. KfW, BAFA)
Unterstützung bei Förderanträgen
Finanzierungsbegleitung mit Kreditinstituten

Ausschreibung und Vergabe

Beratung zur Auswahl geeigneter Fachplaner, Architekten und Bauunternehmen
Unterstützung bei Leistungsverzeichnissen
Angebotsprüfung und Vergabeempfehlung
Aufklärung über verschiedene Vertragsarten (VOB/B, BGB-Vertrag)

Baubegleitende Beratung / Qualitätskontrolle

Baustellenbesichtigungen zur Kontrolle der Ausführung
Plausibilitätsprüfung von Baufortschritt und Rechnungen
Technische Bewertung bei Abweichungen oder Problemen
Dokumentation und Mängelerfassung
Unterstützung bei Nachträgen und Nachverhandlungen

Risiko- und Schadensvermeidung

Aufklärung über typische Baufehler und Risiken
Empfehlungen zu Bauzeitabsicherung, Gewährleistung, Versicherungen
Gutachterliche Einschätzungen bei Baumängeln oder Verzögerungen

Abnahme und Übergabe

Vorbereitung und Begleitung der Bauabnahme
Kontrolle der Ausführung gemäß Vertrag und Planung
Mängeldokumentation und Fristenkontrolle
Übergabeunterlagen (Revisionspläne, Betriebsanleitungen, Nachweise)

Besondere Beratungsfelder

Altbausanierung: Bewertung des Bestands, Schadstoffanalyse, Sanierungskonzept
Energetische Sanierung und Energieberatung
Beratung zu digitalen Tools (Smart Home, Gebäudeautomation)
Barrierefreies oder altersgerechtes Bauen
Mediation oder Konfliktklärung mit Nachbarn, Behörden oder Firmen